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ASMUSSEN IMMOBILIEN - Exklusives Anwesen mit Schleigrundstück

 
 
Ort:
Land:
Bundesland:
Immobilienart:

   
   
24864 Goltoft
Deutschland
Schleswig-Holstein
Einfamilienhaus
 
 
Kaufpreis: 6.900.000 €
Maklercourtage: 5,95% des
Kaufpreises inkl.
MwSt.
 
Wohnfläche: ca. 900.00 m²
Grundstück: ca. 66709.00 m²
Zimmer: 1
Balkone: 1.0
Wasserblick: auf das Meer
 
Baujahr: 2009
Objekt Nr.: 182889
 


Bilder: 1 2 3 4 5 6 7
 
 

Anbieter:




Asmussen immobilien
Herr René Asmussen

Tel: 046180724190
Tel: 046180724190
Fax: 046180724194

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  Beschreibung:  

Lage:

Zur Umgebung, dieses Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, weitere Informationen zum Natura 2000 finden Sie unter www.naturparkschlei.de: Die Schlei ist Schleswig-Holsteins längste, schmalste und flachste Förde und trennt die beiden Halbinseln Angeln und Schwansen. Ihre Rinne wurde durch die letzte Eiszeit geformt. Mehrere Gletscherzungen reichten bis in das heutige Naturparkgebiet. Beim Abschmelzen der Gletscher entstanden Rinnen und Täler. Als der Meeresspiegel nach der Eiszeit wieder anstieg, füllten sie sich mit Ostseewasser. Das Wasser der Schlei ist Brackwasser. Der Salzgehalt nimmt von Schleimünde bis Schleswig immer weiter ab. Der Ort Goltoft ist landwirtschaftlich geprägt. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle. Goltoft verfügt über einen Campingplatz. Der seit 1964 existierende Campingplatz Hellör, ist direkt an der Schlei in einem Landschaftsschutzgebiet gelegen. Außerdem sind ein Kanuverleih, Handweberei, ein Fahrradverleih sowie mietbare Ferienwohnungen vorhanden. - Sie denken über einen Verkauf Ihrer Immobilie nach? - Sie möchten den genauen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? - Sie kennen einen Verkäufer der über einen Verkauf nachdenkt? - Sie sind unzufrieden mit Ihrem aktuellen Verkaufspartner? - Sie haben Fragen zum Thema Verkauf? Dann sind Sie bei uns genau richtig, wir kommen gerne unverbindlich zu Ihnen nach Hause um eine aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN VERKÄUFER! Ihr Ansprechpartner: asmussen immobilien rené asmussen e-mail: ra@asmussen-immobilien.de O461 8O7 24 19O hafendamm 13 24937 flensburg (jürgensby)

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein absolut einmaliges Objekt direkt an der Wasserlinie der Schlei gelegen. In völliger Alleinlage auf über 66.500 m² Grundstücksfläche mit eigenem Bootssteg und Badestrand können Sie die absolute Ruhe genießen, dass Alles eingerahmt in einem funktionierenden Naturschutzgebiet. Sie erreichen das Grundstück über eine feste Straße, passieren die wirkungsvolle Toreinfahrt und fahren direkt auf das Anwesen zu. Es gibt rechts und links im Einfahrtsbereich zwei schön angelegte Naturteiche. Zum Haupthaus: Das Haupthaus (ca. 450 m²), mit dem Ursprungsbaujahr um 1750, betritt man durch eine imposante Eingangstür, man steht sogleich im großzügigen Dielenbereich mit Blick in die Galerie des Obergeschosses. Links des Eingangsbereiches erreicht man die großzügige und exklusive Wohnküche. Ebenfalls mit der Diele verbunden ist das Wohnzimmer sowie das offen damit verbundene Wohn- Esszimmer. Aus nahezu allen Räumen im Erd- und Obergeschoss können Sie den tollen Schleiblick genießen. Im hinteren Bereich befindet sich der zweite Eingang. Dort befindet sich der Hauswirtschaftsraum und eine zweite Küche sowie ein kleines Büro für die möglichen Angestellten des Hauses. Das Obergeschoss (8 Zimmer und zwei Bäder) begeht man über die Haupttreppe über die Galerie, es gehen mehrere Wohn- und Schlafräume sowie die Ankleidezimmer dem modernen Flur ab, über eine zweite Treppe erreicht man den hinteren Teil des Hauses aus dem man direkt zum eigenen Schwimmbad gehen könnte. Das ehemalige Stallgebäude (ca. 400 m² rechte Seite) wurde im Zuge einer Wohnraumerweiterung (2008) passend zum Haupthaus umgebaut, hier befinden sich 2 schöne Gästewohnungen für gelegentlichen Besuch, ein großzügiges Büro mit bestem Wasserblick und es beinhaltet den großzügigen Sportbereich mit Schwimmbecken, verschiedenste Duschen und der modernen Sauna. In dem ?kleineren? zweiten Nebengebäude, der Remise, hat man eine tolle Nutzung für PKW´s oder anderen Arten der Freizeitbeschäftigungen. Dieses Nebengebäude ist frostfrei gebaut und bietet somit wirklich viel Platz (ca. 231 m²).

Ausstattung und Sonstiges:

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Welche Kaufnebenkosten kommen auf den Käufer zu: 1. Grunderwerbssteuer in Schleswig-Holstein: 6,50 % vom Kaufpreis 2. Notar/Gerichtskosten: ca. 1,80 - 2,00 % vom Kaufpreis 3. Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

 
 
  Engergieausweis:

 
Baujahr:
 
2009
 
  Rechtliche Hinweise: 

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