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6.5-Zimmer Haus-Villa mit einmaliger See- und Bergsicht,

 
 
Ort:
Land:
Bundesland:
Immobilienart:

   
   
6314 Unterägeri
Schweiz
Zug
Villa
 
 
Kaufpreis: 3.700.000 CHF
(ca. 3.441.000 €)
 
Wohnfläche: ca. 270.00 m²
Grundstück: ca. 670.00 m²
Nutzfläche: ca. 610.00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 3.00
Wasserblick: auf einen See
 
Baujahr: 2017
bezugsfrei ab: 2019
Objekt Nr.: 161792
 


Bilder: 1 2 3 4 5
 
 

Anbieter:




Hans-Peer Camenzind GmbH
Herr Hans-Peter Camenzind

Tel: 0041 (0)41 712 29 49
Tel: 0041 (0)76 396 29 49
Fax: 0041 (0)41 712 29 04

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  Beschreibung:  

Lage:

LAGE Die Wohnlage mit der unvergleichlichen Aussicht und trotzdem in mittelbarer Nähe zum Dorf ist einmalig und nur ein Steinwurf vom Geschehen entfernt. Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m ü M. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Sees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft. In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30-40 Min. und zum Flughafen Zürich gelangt man in ca. 50 Autominuten. Kindergarten und alle Stufen der Volksschule werden in Unterägeri im Zentrumsbereich angeboten. Das Gymnasium (Kantonsschule) muss in Zug aufgesucht werden. Die International School ist in Baar. Für den täglichen Bedarf und weitere Bedürfnisse werden in Unterägeri sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten und auch für Feinschmecker gibt es genügend gute Restaurants in der Gegend.

Objektbeschreibung:

WAS SIE ÜBERZEUGT - traumhafte See- und Bergsicht - modernster Innenausbau - Lift vom PG bis EG - 4 Nasszellen - ein Objekt auf höchstem Niveau - die unvergleichliche Aussicht und trotzdem in mittelbarer Nähe zum Dorf ist einmalig OBJEKTBESCHRIEB: Wertvolles Wohnen in Unterägeri mit harmonischem Ambiente, umgeben von warmen Materialien, bei herrlichem Blick über dem Ägerisee und Sonnenschein von morgens bis abends. Schoenwart steht für hohe Lebensqualität und für moderne Architektur. Die Villen sind auf unterschiedlichste Bedürfnisse zugeschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ein einzigartiges Wohnerlebnis für gehobene Ansprüche. Mit dem Lift gelangt man von dem Parkgeschoss über das Untergeschoss zum Erdgeschoss. Wärmepumpenheizung mit Erdsonde für Heizung und Kühlung im Sommer garantieren hohen Wohnkomfort. Parkgeschoss: Im PG befinden sich drei Parkplätze und ein Besucherparkplatz, sowie ein Veloraum. Untergeschoss: Im UG sind zwei Keller und der Technikraum. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss ist über den Eingangsbereich ein Reduit sowie der Waschraum erreichbar. Im hinteren Bereich sind die zwei Zimmer sowie DU/WC. Im vorderen Bereich ist das Gäste-WC, das Medien-Zimmer, die offene Küche mit Kochinsel und das Ess/Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und der verglasten Veranda. Ein Geräteraum ist im Bereich der Veranda. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über das Masterzimmer mit Ankleide und der offenen Badelandschaft. Ein weiteres Schlafzimmer und eine DU/WC mit Zugang zur grossen Terrasse. Ein zusätzlicher Sitzplatz mit Geräteraum befindet sich im nördlichen Teil.

Ausstattung und Sonstiges:

AUSSTATTUNG / RAUMPROGRAMM PARKING: - 3 Parkplätze - 1 Besucherparkplatz - 1 Veloraum UNTERGESCHOSS: - Keller 1 - Keller 2 - Weinkeller - Technikraum - Vorraum ERDGESCHOSS: - Entree - Wohnen/Essen/Küche - Zimmer - Zimmer - WC/DU - WC - Vorraum - DU/WC - WC - Waschen - Keller - Terrasse - Loggia - Geräte DACHGESCHOSS: - Master-Zimmer mit Ankleide - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badelandschaft - DU/WC - Vorraum - Sitzplatz - Terrasse - Geräte

 
 
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