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Cond. grales. de contratación

 

Condiciones Generales de Contratación

1. Estas Condiciones Generales de Contratación (CGC) regulan las relaciones jurídicas entre Infonetz 33 GmbH como administrador del sitio web www.wasserblick.de y proveedores que publiquen ofertas inmobiliarias en el portal inmobiliario www.wasserblick.de.
En aras de la simplicidad, en lo sucesivo escribiremos wasserblick.de para referirnos tanto al sitio web como a su administrador, Infonetz 33 GmbH. No tendrán validez otras Condiciones de Contratación del proveedor, aunque wasserblick.de no manifieste en concreto su rechazo. Se aplica exclusivamente la legislación alemana.

2. Wasserblick.de ofrece a proveedores la posibilidad de presentar bienes inmuebles —terrenos, edificios, viviendas o embarcaciones— para su venta o arrendamiento. Los bienes inmuebles ofrecidos deben encontrarse directamente en el agua u ofrecer vistas al agua. Los bienes inmuebles presentados en wasserblick.de deben tener vistas al mar, a un lago o río. A partir del 13 de junio de 2014, solo se admitirá a proveedores profesionales. Los proveedores particulares registrados antes del 13.6.2014 podrán seguir comercializando sus bienes inmuebles en wasserblick.de.

El diseño de la oferta inmobiliaria se establece en función de las normas de wasserblick.de. Wasserblick.de no es ningún agente inmobiliario. Las consultas acerca de bienes inmuebles se reenvían automáticamente a los proveedores inmobiliarios, wasserblick.de no se encarga de tramitarlas.

Una vez el administrador ha comprobado las vistas al agua, este activará las ofertas inmobiliarias. El administrador se reserva el derecho a excluir objetos inmobiliarios de una comercialización a través de wasserblick.de sin necesidad de exponer motivos.

3. El proveedor solo puede ofrecer objetos inmobiliarios para los que disponga de derecho de comercialización. Garantiza tener los derechos de autor, o la autorización del autor, de todas las imágenes, los textos y las marcas empleados.

Los proveedores en wasserblick.de se comprometen a describir los bienes inmuebles ofrecidos de forma fidedigna. Además, se comprometen a eliminar toda oferta inmobiliaria que ya no se encuentre disponible para su venta o arrendamiento en un plazo de cinco días laborables.

Los proveedores se comprometen a comprobar la veracidad e integridad de los anuncios inmobiliarios activados tras su publicación, también en lo que respecta a su correspondiente legislación nacional.

Los proveedores inmobiliarios profesionales deben cumplimentar el formulario previsto para ellos, disponible en wasserblick.de, de forma fidedigna y jurídicamente vinculante.

Aquellos proveedores que exijan una comisión al concluir la transacción, deben mencionarlo expresamente en la oferta, además de indicar importe de la comisión, base de cálculo, moneda empleada y autorizados para cobrarla.

Los proveedores inmobiliarios son plenamente responsables de las ofertas inmobiliarias por ellos presentadas. Wasserblick declina cualquier responsabilidad por la presencia de datos incorrectos o incompletos en las ofertas inmobiliarias.

4. Wasserblick.de tiene derecho a publicar en otros sitios web y promocionar también en medios escritos las ofertas inmobiliarias ofrecidas por los proveedores. Para ello, la forma de representación puede llegar a variar. Todo proveedor accede a que wasserblick.de utilice datos, textos y fotografías con este fin.

5. Ofrecer bienes inmuebles en wasserblick.de es gratuito.
Wasserblick.de tiene permiso para incluir anuncios en la exposición y el entorno de la oferta. Queda excluida una participación del proveedor en los beneficios obtenidos por la publicidad.

6. El contrato con wasserblick.de se hace efectivo mediante registro a través del formulario «Registrarse» y el posterior envío de un correo electrónico de confirmación. Wasserblick.de se reserva el derecho a rechazar contratos o registros sin necesidad de exponer motivos siempre que las ofertas no se correspondan con los principios de wasserblick.de.

7. El socio contractual puede rescindir el contrato por escrito en cualquier momento sin indicar los motivos. Wasserblick.de puede rescindir la cuenta en un plazo de 14 días, a no ser que existan motivos para una rescisión inmediata.
Infonetz 33 GmbH se reserva el derecho a eliminar inmediatamente datos que no se correspondan con el fin del sitio web —en un sentido más o menos amplio— o que estén legalmente prohibidos.

8. Las ofertas inmobiliarias se suben al portal y se evalúan respetando la protección de datos. Wasserblick.de garantiza que todos los datos están asegurados y protegidos según su leal saber y el estado de la técnica. No obstante, si se llegara a sufrir una pérdida o un robo de datos, ni el proveedor ni un tercero podrán exigir a wasserblick.de una indemnización ni otras reclamaciones por responsabilidad.

9. Wasserblick.de no asume ninguna responsabilidad por la actualidad, la veracidad y la legalidad de los textos y las imágenes subidos por proveedores inmobiliarios, tampoco por los términos de propiedad vinculados o cuestiones similares. Los proveedores inmobiliarios son los únicos responsables de las ofertas inmobiliarias que presentan. Los proveedores inmobiliarios eximen a wasserblick.de de demandas por parte de terceros como consecuencia de la publicación de ofertas inmobiliarias.
Wasserblick.de tampoco comprueba la integridad del Aviso legal de los proveedores profesionales. Toda la información proporcionada por Wasserblick.de en la página ha sido cuidadosamente contrastada; a pesar de ello, no es posible garantizar su exactitud. Por lo demás, Wasserblick.de no se hace responsable de los contenidos externos a los que enlazan las ofertas.

Si, a pesar de las comprobaciones, aparecieran contenidos sin vistas al agua o que atentaran contra la legislación vigente, estos serán eliminados inmediatamente una vez puesto en conocimiento.

Queda excluida una indemnización por daños en caso de problemas técnicos en el servicio del sitio web wasserblick.de, incluidos interfaces e intercambios de datos.

Wasserblick.de remitirá al proveedor correspondiente los derechos a indemnización alegados por terceros ante wasserblick.de por el uso ilegítimo de imágenes y textos por parte de proveedores. El proveedor debe responder por los derechos a indemnización y los eventuales costes derivados o asociados.

Independientemente de las regulaciones anteriores y los siguientes límites de responsabilidad, asumimos plena responsabilidad por los daños contra la vida, la integridad física y la salud debidos a infracciones por negligencia o falta, así como por daños comprendidos en la ley de responsabilidad por productos .
En caso de negligencia grave, wasserblick.de se hace responsable de los daños tipificados y previsibles a la firma del contrato.
En caso de infracción de una obligación contractual fundamental para el cumplimiento del contrato (los llamados deberes esenciales), wasserblick.de se hace responsable de los daños tipificados y previsibles a la firma del contrato siempre que wasserblick.de ofrezca una garantía sobre una característica determinada.
Queda excluida toda responsabilidad en caso de negligencia leve.

10. Proveedores y terceros tienen prohibido vincular datos, páginas, imágenes o textos de wasserblick.de, ya sea completa o parcialmente, a otros sitios web, plataformas sociales u otras fuentes de datos externas. En caso de marca de autor bien visible y de una petición previa, wasserblick.de puede permitir dicha vinculación.

11. Cláusula de forma escrita: cualquier modificación o complemento a este contrato tendrá validez únicamente si se acuerda por escrito.

12. Cláusula de salvaguardia: en caso de que una disposición de estas CGC se tornara ineficaz, las demás disposiciones no se verán afectadas.

13. Wasserblick.de puede modificar estas CGC en cualquier momento y sin indicar motivos. El usuario recibirá las nuevas CGC por correo electrónico. Estas serán aplicables cuando el proveedor no haya recurrido por escrito en un plazo de cuatro semanas tras recibir el correo en el que se le indica explícitamente la importancia del plazo de cuatro semanas.

14. En caso de conflicto la versión vinculante es la original en lengua alemana.
La jurisdicción es Bonn, Alemania.
 

 


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